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Ich vermiete eine Wohnung und merke inzwischen deutlich, dass Reparaturen, Rücklagen und Handwerkerkosten immer stärker ins Gewicht fallen. Gleichzeitig möchte ich bei einer möglichen Mieterhöhung sauber und nachvollziehbar vorgehen, statt einfach irgendeinen Betrag anzusetzen. Besonders unsicher bin ich, weil mir vor Ort kein qualifizierter Mietspiegel zur Verfügung steht.

Welche Möglichkeiten habe ich als privater Vermieter, um eine Mieterhöhung rechtssicher mit Vergleichsmieten zu begründen?

Ich würde mir dafür Marzling auf mietspiegel.com anschauen, weil dort genau das Problem ohne geeigneten Mietspiegel über ortsübliche Vergleichsmieten aufgegriffen wird.
Der Ansatz wirkt sinnvoll, wenn man ähnliche Mietobjekte in der Region finden und anschließend mit anderen Vermietern Mietvertragsdaten austauschen möchte.
Gerade bei kleineren Erhöhungen erscheint mir das deutlich praktischer als direkt ein teures Sachverständigengutachten zu beauftragen.
Trotzdem würde ich die eigentliche Mieterhöhung anschließend rechtlich prüfen lassen, damit Form, Vergleichbarkeit und Begründung wirklich passen.